随着时代的发展，小区建设不单单只为了舒适的生活环境而设计，更多的是对安全方面的设计尤为看中。新型的小区建设离不开物业的管理，物业的管理离不开联网报警系统的24小时全天候的保证小区的安全。

     二、设计思想：

    一个理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等“硬件”环境外，小区内在的"软件"环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。住宅小区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用各种现代技术，赋予住宅小区“智能化”，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充分享受到现代文明带来的丰富多彩和舒适便利的生活。

     三、物业联网报警系统设计原则：

为了实现以上目标，本设计遵循以下原则：

1.1 以人为本

“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足"居住"这一特定使用功能。

1.2 实用性

即要求每个家庭的防范系统能在实际可能发生受侵害的情况下及时报警。并要求操作简便,环节少，易学。

1.3 可行性

以现有成熟的系统和新产品为设计对像，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归类管理的要求，使设计的方案现实可行。

1.4 先进性

系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。

1.5 可靠性

系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。

1.6 标准化、开发性

标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的条件下，设计中采用的技术和新产品都尽可能是标准化、良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。应用软件要用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于日后的使用维护。

1.7 可扩充性

系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。

1.8 方便易用性

小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。

    四、小区联网报警系统及报警中心管理软件应具备以下功能：

1.能够接收系统内前端用户报警设备上传的各类报警信息。

2.要有详细完整的用户资料信息（包括用户各个防区位置及报警设备类型显示）。

3.对于所有前端用户报警主机上报的信息可以保存，收到前端报警设备及系统故障信息时要提示及时处理，避免造成贻误警情。

4.对所有前端主机上报的警情信息及处理结果的内容可以存档，需要它证明责任时能够有据可依。

    五、小区联网报警系统接警平台：

     由联网报警中心系统组成接警中心一般设置在管理处保安监控中心，24小时有人职守，遇有警情，立即赶往发生警情的用户家中进行确认和处理。

小区联网报警系统接警警中心的功能：

    报警中心设接警计算机服务器两台台、电脑显示器两台、外接音响一套、接警电话若干部，负责接收、记录、处理和显示前端联网报警设备的各项信息报告.

     接警中心软件使用深安安保通智能管理平台，具有强大的管理功能，除了根据需要进行相关的数据统计打印以外，还有电子地图显示功能、自动语音催促客户交费等功能。接警中心可以第一时间了解报警的具体位置、具体警情，报警点客户的详细资料，可以统一指挥调度，大大缩短出警时间，更有效的打击犯罪分子，保卫国家群众的财产和生命安全。

     六、物业联网报警系统解决那些问题：

1.从根本上解决了传统电话技术只能单向通信的问题

　　网络化联网报警系统，改变了传统报警系统各端设备的工作模式。在电话线联网报警系统里，报警中心是被动的接收前端主机上报的报警信息和测试报告。在网络联网报警系统中，报警中心除了接收前端设备的上报信息和报告，通过软件可以对前端设备进行访问和查询，以确认前端设备及通信线路的状态，还可以对前端主机进行编程和远程操，实现在线管理。

2.可以降低用户通讯费用

　　电话线联网报警系统中各种信息和报告的传输都是由报警主机通过电话拨号完成的，每次上报都会产生电话通讯费。在联网报警系统实际应用中，误报、劣回应等情况会经常出现，产生很多的额外的电话通讯费用。现在很多行业都搭建了局域网，在局域网内通过网络的方式传输报警信息，不产生费用.　

3.报警信息传输速度快

　　报警信息在电话网中的传输容易受通信线路状况的影响，电话线路繁忙时会使报警信息无法及时传输，造成警情延误。而报警信息的数据量对于网络来说是非常小的，网络报警系统可以同时处理大量的报警信息，并通过设定报警信息优先上报处理的原则，保证警情及时得到处置。

4.报警信息可靠性高

     电话线报警系统中，报警中心会经常接到一些不明的报警信息，这些不明信息的与通讯线路噪声、故障有关，也可能是报警主机发送的报告缺位、不完整造成的，我们把这些不明的报警信息称为劣回应。网络通信技术可以提高报警信息的传输质量，解决劣回应问题，提高报警系统的可靠性。

5.可以主动发现通信链路中断、故障

　　在电话线报警系统中，电话线路一旦出现故障或遭到破坏，报警中心端很难发现，如果这时用户端发生警情，会因报警信息传输通道不通畅而无法上报，使报警系统失去作用。采用网络通信技术的网络联网报警系统，信息传输通道一旦发生故障或断线，报警中心设备会立刻显示，管理人员就可以采取相应的措施，核实是否为通信线路故障或或是遭到破坏，防止恶性事件发生。

    七、物业联网报警系统的终端产品功能介绍：

◆主机由微电脑CPU控制器、电话机模块等组成 ，伪装性极强，外观就是一套豪华电话机，其实是电话机与报警器二合一防盗报警电话机。

◆无线布控，安装简便，不需施工布线，灵敏度高，抗干扰强

◆自录10秒语音，数字语音播报报警

◆无线远程遥控布警/消警，真正的无延迟报警。报警发生后，有远程布/撤防功能，主人在输入正确密码后，能远程通过电话对系统进行布/撤防控制

◆有≥90分贝的内置警笛通知四邻（也可关闭警笛无声拨号报警），还可外接警笛

◆安装操作简单，如同一台普通电话，即买即用，无需影响房屋布置。

◆当警情发生时，报警电话机即刻自动拨打您预先设定的报警电话号码，即时提醒您迅速采取相应应急对策，全力保护你家庭平安。

◆选配的门窗等感应触发器的配置数量可多可少，能充分满足您对不同布控点的防范要求。

◆多制式来电显示，适应国内外多种交换机。

◆有远程监听功能，并能在监听的同时随时启动警号阻吓窃贼。

◆能预设无声报警或有声报警（即报警时是否开启警号）

◆有被叫抢线功能，当用户家中无人，有人从外面打入电话企图占住报警线路行窃，盗警发生时，系统会自动抢线拨号报警。

◆能与电脑报警中心联网使用，电脑控制中心在收到报警后，能自动调出报警用户资料，实时显示在电脑屏幕上，并能区分警情类别。

◆有信息保护功能，录入的用户报警电话号码及报警录音永不丢失，系统对录入的用户信息会自动实时检测，万一遇到电网冲击造成数据损坏，系统会自动修复，确保报警的可靠性。

◆后备电源容量大，对于选配该电源的用户，停电时系统可以连续工作35小时以上，上电后自动充满备用。

◆有电话分机接口，方便使用分机的用户

◆数字编码不重复，探测目标灵敏度高

◆可轮流拨打6组电话报警，这6组电话可以是固定电话，也可以是手机。拨打过程中有人接通则不再拨打其他设定电话。

◆有声或无声报警

◆电话线防剪报警

◆远程监听现场

◆可学习5个遥控，20个无线配件

    八、物业联网报警系统的使用场合：

◆家庭首选。尤其是对于安防器材伪装度要求高的家庭。

◆办公场所、宾馆、酒楼等等